Opinie budowlane
baner

Ekspertyzy,
które rozwiązują problemy

Precyzyjne diagnozy konstrukcji
i praktyczne wskazówki naprawcze

Zobacz ofertę Zamów konsultację

Ekspercka wiedza, na której możesz polegać

Nasze biuro konstrukcyjne specjalizuje się w sporządzaniu opinii technicznych i ekspertyz budowlanych, które stanowią solidne wsparcie dla inwestorów, zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, prawników oraz klientów indywidualnych. Każde opracowanie przygotowujemy z najwyższą starannością, łącząc wiedzę inżynierską, doświadczenie i znajomość rynku. Analizujemy stan techniczny budynków, wskazujemy przyczyny problemów i proponujemy praktyczne rozwiązania, które ułatwiają podejmowanie właściwych decyzji. Nasze ekspertyzy to nie tylko dokumenty zgodne z normami – to narzędzie wspierające bezpieczeństwo, wartość i trwałość nieruchomości.

Obsługujemy

Prawników

Zarządców nieruchomości

Wspólnoty mieszkaniowe

Inwestorów

Firmy budowalne

Architektów

Twój problem
Nasze rozwiązanie

Ocena jakości i poprawności wykonanych prac budowlanych

Ocena stanu technicznego budynków
i konstrukcji

Opinie techniczne z kosztorysem robót naprawczych

Przedmiary robót i kosztorysy
inwestorskie

Ekspertyzy techniczne dla przebudów
i nadbudów

Ekspertyzy dla zmiany sposobu
użytkowania budynków

Ekspertyzy konstrukcji pod montaż
instalacji fotowoltaicznych

Ekspertyzy elementów konstrukcyjnych budynków zabytkowych

Oferujemy

Opinia techniczna

Krótka analiza, odpowiada na pytania

Podstawowa ocena, bez obliczeń

Niewielki dokument

Opinia techniczna to szybka i przejrzysta ocena stanu budynku lub wykonanych prac. Pomaga sprawdzić, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami. Dokument jest prosty do zrozumienia i skupia się na konkretnym problemie. Dzięki opinii Klient od razu wie, jakie działania ewentualnie należy podjąć.

Zamów opinię

Ekspertyza techniczna

Krótka analiza, odpowiada na pytania

Podstawowa ocena, bez obliczeń

Niewielki dokument

Opinia techniczna to szybka i przejrzysta ocena stanu budynku lub wykonanych prac. Pomaga sprawdzić, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami. Dokument jest prosty do zrozumienia i skupia się na konkretnym problemie. Dzięki opinii klient od razu wie, jakie działania ewentualnie należy podjąć.

Zamów ekspertyzę

Co wyróżnia nasze usługi?

01

Rzetelność, obiektywizm

Każda opinia powstaje w oparciu o obowiązujące przepisy i normy, gwarantując najwyższą wiarygodność dokumentów. Naszym priorytetem jest pełna niezależność i wiarygodność przedstawianych wniosków. Dzięki temu dokumenty przygotowane przez nasze biuro mogą stanowić mocny argument w procesach administracyjnych, sądowych czy inwestycyjnych. Klienci otrzymują opracowania, które są podstawą do podejmowania decyzji bez obaw o ich merytoryczną wartość.

02

Doświadczenie inżynierskie

Łączymy wieloletnią praktykę projektową z dogłębną wiedzą konstrukcyjną, co przekłada się na wysoką jakość ekspertyz. Doświadczenie zdobyte przy realizacji licznych inwestycji pozwala nam trafnie diagnozować problemy techniczne. Każdy przypadek analizujemy w szerokim kontekście – zarówno technicznym, jak i użytkowym. To sprawia, że nasze opracowania są nie tylko poprawne formalnie, ale także realnie wspierają klientów w rozwiązywaniu trudności.

03

Praktyczne rekomendacje

Nie ograniczamy się do samego opisu stanu istniejącego czy wskazania przyczyn problemów. Każda ekspertyza zawiera także propozycje konkretnych działań możliwych do wdrożenia w praktyce. Dzięki temu nasi klienci otrzymują nie tylko diagnozę, lecz również narzędzia do podjęcia dalszych kroków. Takie podejście oszczędza czas i koszty związane z szukaniem dodatkowych rozwiązań. Nasze rekomendacje są zawsze oparte na realnych możliwościach technicznych i dopasowane do specyfiki danego obiektu.

04

Terminowość realizacji

Dostarczamy opracowania zgodnie z ustalonym harmonogramem, wspierając sprawny przebieg inwestycji i procesów prawnych. Doskonale rozumiemy, że czas jest jednym z kluczowych czynników w branży budowlanej. Każdy projekt planujemy tak, aby uniknąć opóźnień i zapewnić klientom pełną przewidywalność działań. Nasz zespół pracuje w sposób zorganizowany i odpowiedzialny, dotrzymując przyjętych terminów nawet przy skomplikowanych zleceniach. Nasi klienci mogą mieć pewność, że potrzebne dokumenty otrzymają wtedy, gdy będą ich najbardziej potrzebować.

05

Transparentność działań

Dbamy o to, aby nasze dokumenty były w pełni zrozumiałe nie tylko dla inżynierów, ale również dla prawników, zarządców nieruchomości czy klientów indywidualnych. Posługujemy się jasnym językiem, unikając nadmiaru żargonu technicznego. Taka forma opracowań ułatwia szybkie zrozumienie problemu i rekomendowanych rozwiązań. Dzięki temu nasi klienci mogą podejmować świadome i bezpieczne decyzje. Wszystkie nasze ekspertyzy mają przejrzystą strukturę, klarowne wnioski i logiczny układ, co ułatwia ich wykorzystanie w praktyce zawodowej i prawnej.

06

Kompleksowa obsługa

Oferujemy pełne wsparcie – od oceny stanu technicznego obiektu, przez opracowanie opinii i ekspertyz, aż po praktyczne wskazówki dla klienta. Nasze działania nie kończą się na diagnozie problemu – w razie potrzeby przygotowujemy plan naprawczy, wskazówki wykonawcze lub kosztorys inwestorski. Dzięki temu klient otrzymuje kompletne rozwiązanie, które można od razu wdrożyć w praktyce. Dbamy o to, aby wszystkie opracowania były spójne, rzetelne i dostosowane do specyfiki inwestycji. Takie podejście pozwala oszczędzić czas, ograniczyć ryzyko i zwiększyć bezpieczeństwo podejmowanych decyzji.

Zadowolenie Klienta jest dla nas najważniejsze

Krajowy Ośrodek
Wsparcia Rolnictwa

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa potwierdza, że Pan Piotr Rospond opracował na nasze zlecenie informację o obiektach budowlanych zawierających wbudowany azbest, znajdujących się w zasobach własności rolnej Skarbu Państwa na terenie Małopolski. Opracowanie obejmowało 15 obiektów i w szczególności dotyczyło: weryfikacji przydatności poszczególnych obiektów do dalszej eksploatacji, ustalenia ilości wbudowanego azbestu, określenia wartości robót budowlanych polegających na usunięciu azbestu, opracowania krótkiej charakterystyki każdego z obiektów. Dokumentacja została przygotowana profesjonalnie, rzetelnie i terminowo, dostarczając pełnych informacji niezbędnych do dalszego zarządzania zasobami oraz planowania działań remontowo-usuwających azbest. Z pełnym przekonaniem rekomendujemy Pana Piotra Rosponda jako kompetentnego i solidnego partnera w zakresie opracowywania dokumentacji technicznej i kosztorysowej dotyczącej obiektów budowlanych.

Marian Morawski

Zastępca dyrektora

HELIOS
CONSTRUCTIONS

Niniejszym potwierdzamy, że firma Projektim Sp. z o.o., wykonała na zlecenie spółki HELIOS CONSTRUCTIONS usługę polegającą na przygotowaniu opinii technicznej dotyczącej oceny możliwości wymiany warstw posadzkowych w mieszkaniu zlokalizowanym w Krakowie. Opracowanie zostało wykonane rzetelnie, terminowo i z zachowaniem najwyższych standardów inżynierskich. Dokumentacja przygotowana przez Projektim Sp. z o.o. była przejrzysta, merytoryczna i pomocna w dalszych działaniach inwestycyjnych. Na podstawie dotychczasowej współpracy możemy z pełnym przekonaniem polecić Projektim Sp. z o.o. jako kompetentnego i solidnego partnera w zakresie opracowywania opinii oraz ekspertyz technicznych.

Łukasz Daniel

Członek zarządu

LIBRA
S.C.

Potwierdzamy, że firma Projektim Sp. z o.o. opracowała na nasze zlecenie opinię techniczną dotyczącą oceny jakości i poprawności wykonanych prac wykończeniowych na schodach zewnętrznych wejściowych do budynków przy ul. Obozowej w Krakowie. Dokument został opracowany w sposób fachowy, rzetelny oraz zgodny z obowiązującymi normami techniczno-budowlanymi. Zadanie zostało zrealizowane terminowo i profesjonalnie, a przygotowana dokumentacja była rzetelna i przydatna w dalszym procesie inwestycyjnym. Na podstawie przeprowadzonego zlecenia rekomendujemy Projektim Sp. z o.o. jako wiarygodnego, kompetentnego i profesjonalnego partnera w zakresie opracowywania opinii i ekspertyz technicznych.

Teresa Brzewska, Tomasz Brzewski

Zarząd LIBRA S.C.

Krajowy Ośrodek
Wsparcia Rolnictwa

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa potwierdza, że firma Projektim opracowała na nasze zlecenie ekspertyzę techniczną dwóch najazdów, sporządzoną w związku z zaleceniami pokontrolnymi po przeglądzie służb konserwatorskich w zabytkowym Zespole dworsko-parkowym w Rabie Wyżnej. Ekspertyza została wykonana terminowo i rzetelnie, z zachowaniem najwyższych standardów technicznych oraz wymogów konserwatorskich. Dokument dostarczył niezbędnych wniosków i rekomendacji, wspierając nasze dalsze działania w zakresie utrzymania i naprawy obiektów zabytkowych. Z pełnym przekonaniem rekomendujemy firmę Projektim jako solidnego i kompetentnego partnera w zakresie ekspertyz technicznych dla obiektów historycznych.

Marian Morawski

Zastępca dyrektora

MOKAA
ARCHITEKCI

Firma Projektim Sp. z o.o. opracowała dla nas ekspertyzę techniczną na cel przebudowy zabytkowego budynku dawnego laboratorium zespołu browarów w Warszawie przy ul. Krochmalnej, wraz ze zmianą sposobu użytkowania na cele związane z działalnością gabinetów medycznych. Dokumentacja została przygotowana fachowo, rzetelnie i terminowo. Zawierała szczegółową ocenę stanu technicznego oraz praktyczne wnioski, które pozwoliły nam bezpiecznie planować prace przebudowy i adaptacji obiektu. Rekomendujemy Projektim Sp. z o.o. jako kompetentnego i solidnego partnera w zakresie ekspertyz technicznych.

Piotr Lorenz

Architekt, współwłaściciel,
dyrektor zarządzający

Jolanta
Chmiel

Ja, niżej podpisana Jolanta Chmiel, niniejszym potwierdzam, że firma Projektim Sp. z o.o. opracowała dla mnie kosztorys prac naprawczych związanych z usunięciem szkód powstałych w wyniku zalania pomieszczeń w budynku, spowodowanego nieszczelnością dachu. Dokument został przygotowany w sposób rzetelny, przejrzysty i zgodny z obowiązującymi zasadami kosztorysowania. Zespół firmy Projektim Sp. z o.o. wykazał się profesjonalizmem, terminowością oraz dużą dbałością o szczegóły, dzięki czemu opracowanie okazało się niezwykle pomocne w dalszych działaniach związanych z naprawą budynku. Na podstawie własnych doświadczeń mogę z pełnym przekonaniem polecić firmę Projektim Sp. z o.o. jako solidnego i godnego zaufania partnera w zakresie opracowywania dokumentacji technicznej i kosztorysowej.

Jolanta Chmiel

 

Renata
Matrejek

Ja, niżej podpisana Renata Matrejek, potwierdzam, że firma Projektim Sp. z o.o. wykonała dla mnie opinię techniczną dotyczącą budynku w Zawadzie. Zakres opracowania obejmował ocenę jakości i poprawności wykonania elewacji, a także analizę stanu technicznego wraz z wnioskami
i zaleceniami wykonawczymi mającymi na celu eliminację stwierdzonych usterek. Opracowanie zostało przygotowane rzetelnie, w sposób szczegółowy i zgodnie z obowiązującymi standardami techniczno-budowlanymi. Dokument okazał się bardzo przydatny, ponieważ jasno wskazywał zarówno istniejące problemy, jak i konkretne rozwiązania prowadzące do ich usunięcia. Polecam firmę Projektim Sp. z o.o. jako profesjonalnego i rzetelnego wykonawcę opinii oraz ekspertyz technicznych, wyróżniającego się starannością i fachową wiedzą.

Renata Matrejek

 

Zamów opinię lub ekspertyzę techniczną

Na zgłoszenia odpowiadamy w ciągu 24 h

Jak wygląda proces zamówienia?

01

Wypełnij formularz

Podaj dane kontaktowe i krótko opisz problem.

02

Otrzymaj wycenę

Analizujemy zgłoszenie i przygotowujemy ofertę.

03

Ustal szczegóły

Uzgadniamy zakres, termin i warunki realizacji.

04

Odbierz opracowanie

Dostarczamy gotową opinię lub ekspertyzę w uzgodnionej formie.

Formularz zamówienia usługi

    Eksperci odpowiadają

    Opinia techniczna

    Opinia to szybka ocena stanu budynku, ekspertyza – szczegółowa
    analiza i rekomendacje.

    Zwykle kilka dni do tygodnia, w zależności od zakresu.

    Podstawowe dane obiektu, opis problemu i dostępna dokumentacja.

    Skupia się na konkretnym problemie, bez obliczeń konstrukcyjnych.

    Tak, można w niej uwzględnić zalecenia i wstępny koszt napraw.

    Tak, wystarczy wypełnić formularz kontaktowy i przesłać dokumenty.

    Ekspertyza techniczna

    Przy poważnych problemach, przebudowach, nadbudowach lub zmianie użytkowania.

    Tak, ocena stanu konstrukcji wymaga wizyty na obiekcie.

    Od kilku dni do kilku tygodni, zależnie od złożoności obiektu.

    Rysunki budynku, dokumentacja projektowa i informacje
    o wcześniejszych naprawach.

    Tak, w celu oceny nośności i bezpieczeństwa elementów.

    Tak, dokumenty zgodne z normami mają pełną moc formalną.

    Masz pytania
    Skontaktuj się z nami!

    Nasz zespół ekspertów jest gotowy, aby odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania i pomóc w rozwiązaniu problemów technicznych. Wypełnij formularz, a skontaktujemy się z Tobą najszybciej, jak to możliwe. Zapewniamy profesjonalne wsparcie na każdym etapie inwestycji i ekspertyzy.

    Zadzwoń do nas Napisz do nas
    Klaudia i Piotr Rospond. Właściciele Projektim

    Czy potrzebujesz ekspertyzy lub opinii budowlanej?

    Zastanawiasz się, w jakim stanie technicznym znajduje się budynek, który posiadasz lub planujesz kupić? A może w zarządzanym przez Ciebie bloku mieszkalnym pojawiły się pęknięcia ścian, zarysowania stropów lub inne niepokojące sygnały? W takich sytuacjach przyda się opinia lub ekspertyza techniczna. Pozwolą one rzetelnie ocenić bezpieczeństwo i trwałość danej konstrukcji.

     

    Specjaliści biura konstrukcyjnego PROJEKTIM wykonują kompleksowe opracowania techniczne dla klientów indywidualnych, inwestorów, wspólnot mieszkaniowych, zarządców nieruchomości, kancelarii prawnych czy firm budowlanych. Co jednak ważne, nasze opinie i ekspertyzy budowlane są oparte na wiedzy inżynierskiej, obowiązujących przepisach i wieloletnim doświadczeniu w projektowaniu konstrukcji.

    Sytuacje, w których opinia lub ekspertyza techniczna jest niezbędna

    Opinia techniczna lub ekspertyza budowlana jest wymagana w wielu przypadkach, gdy potrzebna jest wiarygodna ocena bezpieczeństwa konstrukcji lub po prostu jej rzeczywistego stanu technicznego.

     

    W praktyce takie opracowania są niezbędne m.in.:

    • po wystąpieniu uszkodzeń konstrukcyjnych – np. gdy pojawiają się pęknięcia ścian, zarysowania stropów, odkształcenia konstrukcji lub osiadanie fundamentów;
    • przed rozpoczęciem remontu, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania budynku (zwłaszcza, gdy usuwane są niektóre ściany);
    • przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości – gdy konieczna jest niezależna ocena stanu technicznego konstrukcji. Ekspertyza techniczna budynku lub opinia techniczna mieszkania pozwala wykryć ukryte wady, błędy wykonawcze i zawilgocenia, a także stanowi podstawę do negocjacji ceny lub dochodzenia roszczeń od dewelopera;
    • w przypadku sporu z wykonawcą, deweloperem lub ubezpieczycielem, gdy potrzebny jest dokument potwierdzający przyczyny uszkodzeń i zakres odpowiedzialności;
    • na żądanie organów nadzoru budowlanego, które wymagają ekspertyzy stanu technicznego budynku w celu potwierdzenia jego bezpieczeństwa lub dopuszczenia do użytkowania;
    • po wystąpieniu awarii, zalania lub pożaru, gdy konieczna jest ekspertyza budowlana budynku oceniająca skalę zniszczeń i możliwości naprawy.

    Czym jest opinia techniczna?

    Opinia techniczna to dokument zawierający ocenę aktualnego stanu technicznego budynku lub jego elementów konstrukcyjnych. Nasze doświadczenie pokazuje, że najczęściej przygotowuje się ją przed planowanym remontem, przy odbiorze robót budowlanych lub w przypadku wątpliwości dotyczących bezpieczeństwa konstrukcji. Zarządcy nieruchomości starają się o taką opinię, gdy np. wspólnota mieszkaniowa ma wątpliwość co do konieczności zwiększenia składek na fundusz remontowy.

     

    W PROJEKTIM najczęściej wykonujemy opinię techniczną w przypadku:

    • domów, hal przemysłowych, kamienic, obiektów biurowych,
    • konkretnych usterek lub zmian konstrukcyjnych,
    • zakupu lokalu lub przy sporach z deweloperem.

    Ekspertyza techniczna – szczegółowa diagnoza stanu budynku

    Ekspertyza techniczna budynku jest bardziej zaawansowanym opracowaniem niż opinia. Wymaga przeprowadzenia badań, obliczeń statyczno-wytrzymałościowych oraz precyzyjnej analizy przyczyn ewentualnych uszkodzeń. Ekspertyza budynku dostarcza nie tylko diagnozy, ale również przedstawia konkretne zalecenia naprawcze i rekomendacje dotyczące dalszego użytkowania obiektu.

     

    W tym aspekcie wykonujemy między innymi:

    • ekspertyzy budowlane budynków mieszkalnych, biurowych i przemysłowych,
    • ekspertyzy fundamentów,
    • ekspertyzy techniczne mieszkań,
    • ekspertyzy budynków zabytkowych i wielorodzinnych.

    Dlaczego warto wybrać opinię techniczną wykonaną w PROJEKTIM?

    Każda ekspertyza techniczna i opinia budowlana przygotowywana przez ekspertów biura konstrukcyjnego PROJEKTIM jest opracowaniem autorskim, podpisanym przez inżyniera z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Co to dla Ciebie oznacza? Mniej problemów natury formalnej!

    Ile kosztuje opinia lub ekspertyza techniczna?

    Cena opinii technicznej oraz ekspertyzy budowlanej zależy od wielu czynników: wielkości i rodzaju obiektu, zakresu analiz, dostępności dokumentacji oraz konieczności wykonania badań uzupełniających. W przypadku niewielkich obiektów, takich jak opinia techniczna mieszkania lub ekspertyza techniczna mieszkania, koszt jest zazwyczaj niższy niż w przypadku dużych budynków wielorodzinnych czy obiektów przemysłowych.

     

    Cena opracowania może się różnić także w zależności od celu zlecenia – inne wymagania obowiązują przy ekspertyzie technicznej budynku wykonywanej dla sądu, a inne przy opracowaniu potrzebnym do remontu czy sprzedaży nieruchomości.

     

    Aby poznać dokładną cenę opinii technicznej lub ekspertyzy budowlanej budynku, warto przesłać nam podstawowe informacje o obiekcie i zakresie problemu. Na tej podstawie przygotujemy indywidualną wycenę, dopasowaną do rzeczywistego zakresu prac i zgłoszonych przez Ciebie potrzeb.